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記者陳佩儀／台北報導
整體毛租金資本化率落在2.45%，變動並不明顯，租金資本化率最高者仍是站前西門商圈的2.83%，資本化率最低的則是敦南商圈的2.32%。
內科第三季平均空置率為4.92%，較前季增加0.16%，其中西湖段仍是供給緊俏的1.16%，文德段及舊宗段的空置率則落在8.5%左右，空戶數量較西湖段明顯。
《大三國志》即日起至7月29日正舉辦為期一個月的「事前登錄活動」，事前登錄是指遊戲在正式上線前舉行的預約註冊活動，活動中遊戲商會向預先註冊的玩家發放限定禮物，而事前登錄的熱烈程度亦會反映遊戲上市後的受歡迎程度。《大三國志》事前登錄活動自6月30日開放至今不到一周的時間，就已榮登日本知名遊戲平台「預約TOP10」事前登錄熱門排行，遊戲廣受日本玩家關注，而依其他地區過往經驗來看，《大三國志》具有長線生命週期，玩家黏著度極高，目標將與各地區過往成績相同，在一年後仍維持在TOP 50名內，每月營收保持一定的水準，《大三國志》的高黏著率是許多遊戲望塵莫及的。
租賃市場方面，第三季租金維持在2,123元。其中以復興南京商圈的漲幅最高，上漲2.76%，來到1,839元，其餘如站前西門商圈及南京四五段商圈租金也都呈現小幅上揚，敦北民生商圈則是少數租金下跌。
內科廠辦市場，價格同樣止跌回穩，平均售價維持在50.8萬元，租賃市場表現優於台北市中心，平均租金上升至每坪1,142元，西湖、文德、舊宗三個商圈的租金都呈現上揚，顯示內科租賃需求穩定。
商品網址: http://www.books.com.tw/exep/assp.php/af000032959/products/N000776530
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遊戲IP整合商唯數（6626） 佈局海外市場重大進展，今（4）日宣佈取得網易遊戲重量級精品大作代理，將在日本發行首款萬人策略國戰遊戲《大三國志》，即日起舉辦一個月的「事前登錄活動」，接著於7/31正式登上日本遊戲雙平台。《大三國志》是唯數日本今年主推的重量級產品之一，目標挑戰百萬玩家下載，待遊戲正式登場後，將成為推升公司今年業績成長的關鍵引擎。
公司表示，由《陰陽師》研發大廠網易遊戲所開發的《大三國志》是萬人戰略國戰手遊《率土之濱》的日文改版，是一款長銷型的沙盤戰略遊戲，有以三國為設計藍本的大地圖，玩法包括全方位的策略國戰、同盟軍團、兵種轉換、國家科技、流浪軍玩法…等，《率土之濱》分別在韓國、台灣推出後都創下佳績，曾榮登iOS暢銷榜第二及第四名的佳績，尤其在中國屢屢創下單日登入遊戲用戶（DAU）與收入的新高紀錄，遊戲推出逾兩年成績仍屢創新高。
根據信義全球資產最新統計，北市商辦售價跌勢收斂，延續第二季以來盤整的市況，平均售價維持在每坪83.4萬元，價格止跌回穩；租金表現同樣平盤走勢，平均租金為2,123元，毛租金資本化率重新回升到2.45%。
唯數日本分公司成立於2016年1月，專注於取得日本知名動漫IP和手遊作品，公司在日本深耕近二年，穩紮穩打的策略佈局有了初步的成果，現依計劃於暑假旺季推出大型SLG萬人策略國戰《大三國志》為首發遊戲，公司進一步表示，《大三國志》堪稱亞洲市場最長青的手遊之一，2016年以《率土之濱》之名分別在台灣、韓國、中國大陸及香港創下佳績，此次唯數首度以《大三國志》作為進軍日本的首推大作，即是看好其長期潛力，預期正式上線後將可為唯數帶來明顯且持續的營收挹注。
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從買賣交易來看，本季整體平均售價持平在83.4萬元，A級以上辦公表現優於大盤，B級辦公售價略有下跌；從商圈來看，信義世貿商圈及站前西門商圈則是表現相對強勢的商圈，售價仍有小幅上漲，分別來到97.7萬元及69.7萬元。
商品簡介
▲內科租賃市場表現熱絡。（圖／記者季相儒攝）
信義全球資產經理王維宏指出，由於房市利空因素逐漸消失，第三季買氣較去年同期明顯回升，辦公室價格不如去年那麼看空，不但市場成交量回升，預期房價修正的幅度也減少，接下來又進入傳統商辦交易的年底旺季，預估第四季價量表現可望更上層樓；租賃市場明後年供給量持續增加，短期內租金上漲力道有限，空置率也會反轉向上。
空置率方面，因本季有合庫中崙總部大樓啟用，釋出新增供給，空置率由前一季的6.08%，回升到6.35%，但其他商圈多數向下收斂，顯示租賃需求仍然穩定成長。
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